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Benoit Sabourin
Le Droit
Une délégation de pompiers de la MRC de Papineau s’envolera le 9 septembre prochain pour la région de Namur, en Belgique, dans le cadre d’un voyage organisé en lien avec le partenariat d’échanges établi depuis 2015 entre le gouvernement régional et les représentants de la capitale de la Wallonie.

A u total, neuf sapeurs provenant des municipalités de Namur (Outaouais), Lochaber-Ouest, Lochaber-Canton, Montpellier, Plaisance, Saint-André-Avellin et Montebello partiront pour dix jours outre-mer afin de prendre connaissance des pratiques et méthodes d’intervention de leurs homologues en Belgique. Le groupe sera accompagné du coordonnateur à la sécurité publique de la MRC de Papineau, Éric Lacasse.

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Benoit Sabourin
Le Droit
L’organisateur communautaire à la retraite et candidat à la mairie de Saint-André-Avellin lors des élections municipales de novembre dernier, Yves Destroimaisons, défendra les couleurs du Parti Québécois pour la circonscription de Papineau au scrutin provincial du 1er octobre prochain.

L e principal concerné a confirmé la nouvelle au Droit. M.Destroismaisons, qui occupait jusqu’à tout récemment le poste de président du PQ dans la circonscription, est le seul à avoir déposé sa candidature pour briguer l’investiture du parti.

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Benoit Sabourin
Le Droit
L’aréna Joseph-Lucien-Malo de Papineauville, dont l’avenir a été mis en veilleuse l’été dernier par le conseil de ville, pourrait être converti en complexe multifonctionnel. C’est du moins la recommandation que fait le comité qui se penchait depuis septembre dernier sur l’avenir des lieux.

L e regroupement composé de citoyens, d’élus et de représentants du milieu a dévoilé les grandes lignes de ses conclusions lundi et mardi lors de consultations publiques tenues au centre communautaire de la municipalité. Sans avoir de montage financier à présenter au public, le comité recommande au conseil municipal de se diriger vers une conversion de l’édifice de l’aréna en complexe multifonctionnel, qui pourrait accueillir plusieurs activités sous le même toit, 365 heures par année. Le comité propose ni plus ni moins la mise en place d’un édifice qui regrouperait autant un volet sportif, communautaire qu’événementiel et culturel, pour accueillir des spectacles, notamment.

Ce nouveau centre pourrait également servir aux élèves de l’école secondaire Louis-Joseph-Papineau, lors de l’année scolaire. L’établissement scolaire est situé à un jet de pierre de l’aréna.

« Nous sommes allés voir ce qui s’est fait à Hawkesbury, Mirabel et Saint-Jérôme. L’avenue d’une conversion en centre multifonctionnel est quelque chose qui s’est fait à plusieurs endroits et ça fonctionne. Nous, ce qu’on souhaite, c’est un usage pour le plus grand nombre de gens possible. Il y a beaucoup de comparables ailleurs et ici dans la MRC de Papineau, cette offre n’existe pas et c’est une occasion à saisir », affirme Steve Fortin, porte-parole du comité sur la réfection du bâtiment de l’aréna. Il précise qu’un sondage sur les besoins de la population a aussi été réalisé auprès de quelque 300 personnes de la communauté avant d’en arriver à cette recommandation.

Ce groupe de travail avait été mis en place à la suite d’une première consultation publique tenue en juin 2017 par l’administration de Papineauville. Au terme de cette rencontre avec la population, les élus avaient décidé d’annuler les opérations de l’aréna pour 2017-2018. L’infrastructure, dont la construction remonte à 1986, est considérée vétuste et devrait subir d’importantes rénovations pour être fonctionnelle au-delà de 2020. Des études démontrent que les investissements nécessaires pour conserver une patinoire intérieure conforme aux normes du bâtiment à Papineauville se chiffrent à six millions de dollars. Par ailleurs, les frais d’exploitation de l’aréna s’élevaient entre 80 000 et 100 000$ par année lors des plus récentes saisons, alors que la baisse de fréquentation de l’endroit était considérable. Le nombre d’heures de glaces louées était passé de 1280 à 842 entre 2012 et 2017.

Étude de faisabilité

Il est désormais clair que l’aréna ne rouvrira pas dans sa forme actuelle, a souligné le maire de Papineauville, Christian Beauchamp.

Si la municipalité obtient le feu vert de la population au terme des consultations publiques des derniers jours, celle-ci amorcera le processus pour la réalisation d’une étude de faisabilité et d’un cadre financier pour la rénovation de l’infrastructure afin que celle-ci soit métamorphosée en complexe multifonctionnel. Le premier magistrat assure que la population sera consultée de nouveau, une fois que les coûts seront connus. Selon lui, il s’agit d’un projet qui ne verra pas le jour avant quatre à cinq ans, si la ville va de l’avant.

« Ce dont on a besoin à Papineauville, c’est vraiment d’un bâtiment d’envergure régional. Ce qu’on veut, c’est un concept unique dans la MRC pour attirer les gens de la région ici. Il faudra que ce soit multisports, pour qu’un membre de la famille puisse par exemple faire de la gymnastique pendant que les autres font du badminton ou de la course à pied. On doit se diriger vers ça », a-t-il dit.

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Benoit Sabourin
Le Droit
Une trentaine de personnes ont participé en fin de journée lundi à la consultation publique tenue de la MRC de Papineau portant sur le Projet de règlement modifiant le schéma d’aménagement et de développement révisé concernant les territoires incompatibles avec l’activité minière (TIAM).

S elon la cartographie présentée et les différents articles rattachés au projet de règlement dévoilés par la Commission d’aménagement et des ressources naturelles (CARN), c’est près de 80% du territoire de la MRC de Papineau qui se retrouverait en territoire incompatible avec les activités minières, si le projet est adopté tel quel et que Québec donne son aval.

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Benoit Sabourin
Le Droit
À l’instar de la tendance observée à l’échelle canadienne, le marché immobilier de la Petite-Nation, en Outaouais, devrait connaître une légère hausse du prix de ses propriétés récréatives en 2018.

C ’est ce qui ressort d’un vaste sondage national publié mercredi par l’agence immobilière Royal LePage et dans lequel on révèle que le prix moyen d’une propriété récréative au Canada devrait augmenter de 5,8 % sur 12 mois pour atteindre 467 764 $, selon les prévisions anticipées du marché d’ici la fin de l’été. L’entreprise explique le phénomène par le fait que « les acheteurs d’un bout à l’autre du pays affluent vers les lacs et rivières, littoraux et flancs de montagne à la recherche d’une résidence secondaire pour y passer leur retraite ou y élever leurs enfants », peut-on lire dans l’étude.

Au Québec, le prix d’une propriété récréative devrait atteindre une croissance de 2,7% au cours de l’année à venir. Pour la province de l’Ontario, la hausse anticipée est de 9,4%.

Dans la région, la Petite-Nation, le seul secteur de l’Outaouais passé au peigne fin par l’agence immobilière dans le cadre de ce sondage, n’échappe pas à la tendance. Selon le tableau de prévisions élaboré par Royal LePage, la valeur d’une propriété récréative – ou de villégiature – située au bord d’un lac ou d’une rivière augmentera de 7,3 % dans le sud de la Petite-Nation au terme de la prochaine année, pour passer de 275 000 $ à 295 000 $. En ce qui concerne les propriétés non riveraines, toujours pour le sud du secteur, leur valeur devrait bondir de 5,4 % pour atteindre 180 000 $ d’ici les 12 prochains mois.

Dans le nord de la Petite-Nation, les valeurs sont également à la hausse. Une résidence localisée aux abords d’une rivière verra son prix médian gonfler de 5,4%, pour passer de 147 000$ à 155 000$, alors que celle nichée à proximité d’un lac devrait voir sa valeur grimper de 5%, ce qui représenterait une hausse de 218 000$ à 229 000$. Pour les résidences non riveraines du nord, l’indice de croissance est chiffré à 3%.

Selon Richard Beaulieu, directeur d’agence pour le compte de Royal LePage Vallée de l’Outaouais, ces données, même si elles sont limitées au secteur de la Petite-Nation, démontrent que le marché de la villégiature et du récréatif vit une embellie en ce moment dans l’ensemble de la région. Après des années un peu plus tranquilles, le nombre d’acheteurs semble désormais à la hausse. « L’économie est meilleure et les gens veulent ce genre de propriétés. Ils sont prêts à faire des sacrifices pour l’obtenir », affirme M.Beaulieu.

L’arrivée de l’autoroute 50 ouverte sur toute sa longueur depuis la fin 2012 a assurément un lien avec ces prévisions à la hausse pour la Petite-Nation, croit M.Beaulieu. « Les gens de la génération X (36-51 ans) sont prêts à aller vivre de façon permanente dans une maison récréative et se taper plus de temps en voiture pour aller au travail afin de jouir de leur ilot de paix à l’extérieur de la ville. C’est certain que l’autoroute 50 est bénéfique pour cette région-là spécifiquement, à cause de l’accessibilité. Il y a aussi toute la mécanique du financement qui joue aussi dans la balance. Quand on achète une belle maison sur le bord d’un lac et qu’on l’habite de façon permanente, on demande 10% de mise de fonds. Si tu achètes la même propriété comme maison secondaire, on va te chercher 40% de mise de fonds », explique-t-il.

Un marché pour acheteurs locaux

Autre fait intéressant, l’analyse de Royal LePage soulève que la région de la Petite-Nation attire davantage d’acheteurs locaux en raison du prix abordable des propriétés récréatives présentes sur son territoire. Une situation diamétralement opposée à celle de Mont-Tremblant, dans les Laurentides, où les résidences haut de gamme sont essentiellement convoitées par des acheteurs internationaux, souligne-t-on dans l’analyse. À titre d’exemple, une propriété récréative aménagée en bordure d’un lac coûtait en moyenne 900 000 $ à Mont-Tremblant, en 2017.

Pour réaliser son étude, Royal LePage a interrogé 200 courtiers immobiliers se spécialisant dans la vente de propriétés récréatives à travers le Canada, entre le 15 mai 2018 et le 1 juin 2018. Chaque répondant devait compléter un sondage composé de 20 questions, lesquelles abordaient notamment les tendances régionales du marché immobilier récréatif, la démographie des acheteurs et vendeurs, l’activité des acheteurs étrangers et les niveaux de ventes.

À noter que le Canada atlantique (-8,1 %), la Colombie-Britannique (-2,8 %) et le Manitoba (-0,9 %) sont les seules provinces ou groupes de provinces où on anticipe une chute des prix.

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Petite Nation

Trois ensembles (États-Unis, Union européenne et Japon) forment la «Triade» ou «oligopole mondial», qui produit plus de 70% de la richesse de la planète. Les fonctions de direction et d'innovation se concentrent dans des mégalopoles, qui sont des «grappes» de villes réunies les unes aux autres par des liens denses et multiples.

La mégalopole japonaise est la plus peuplée: elle se présente sous la forme d'un réseau urbain linéaire de plus de 1000km, commandé par Jeu Footlocker Bas Frais D'expédition En Vente Vionic Avec Lentraîneur Technologie De Orthaheel Élation 10 femmes Large Gamme De Prix Pas Cher Meilleur Magasin Pour Obtenir Le Prix Pas Cher Qualité Supérieure Vente En Ligne EtGotlW9
et Osaka . Mais la mégalopole du nord-est des États-Unis, qui s'étend de Faux Chasse Et Chloe Kamila Fourrure Slipon Mulet Fiable À Vendre UIFWtQc
à Washington , constitue le premier centre décisionnel de la planète: avec Washington et NewYork , elle comprend notamment la Maison-Blanche, le Pentagone et la Bourse de Wall Street, ainsi que les institutions internationales les plus importantes (O.N.U., Banque mondiale, F.M.I.).

En Europe de l'Ouest, les villes rassemblent environ 75% de la population, et le tiers des citadins habite des agglomérations de plus de 1million d'habitants . Le taux d'urbanisation est plus faible en Europe de l'Est (69%), et la population urbaine y est moins concentrée dans les grandes agglomérations, qui ne regroupent que 20% des citadins. Alors qu'aux États-Unis il n'existe une ville de plus de 10000habitants que tous les 48kilomètres, cette moyenne s'abaisse à 13 km en Europe occidentale. Par rapport à leurs voisins, et surtout eu égard au dense semis de la «dorsale» anglo-rhénane et italienne, la France, l'Espagne et l'Irlande apparaissent relativement peu urbanisées, si l'on considère la distribution et la taille des agglomérations.

La France se distingue en outre par l'hypertrophie de sa capitale . En effet, la centralisation y est extrême: le rapport de taille entre l'agglomération parisienne (qui regroupe près de 11millions d'habitants) et l'agglomération lyonnaise (1,5million d'habitants) est de 1 à 7. Hormis Paris , aucune des agglomérations françaises n'atteint 2millions d'habitants et seules trois d'entre elles (, Marseille et Lille ) dépassent le million d'habitants.

L'Allemagne, comme l'Italie, présente en revanche un réseau multipolaire . Plusieurs métropoles se partagent les fonctions de commandement: ainsi, à côté de En Ligne Pas Cher En Ligne Ben Sherman Patte Antonio Ordre La Vente En Ligne jFaoG
, qui est à nouveau la capitale politique, Francfort fait office de capitale financière, et cette dyarchie est complétée par le rôle que jouent des capitales régionales comme La Chambre De Mesure Par Mesure Française Vrai Jeu v2AXbSvw
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Martiel Aveyron

P.D.-D. Publié le - Mis à jour le

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Le leasing d’un véhicule par les particuliers gagne en popularité. Est-ce forcément intéressant?

Ce n’est pas, en tout cas, l’avis de Wouter Vanderheere, co-fondateur et gérant TopCompare.be.

" Le leasing opérationnel est une formule qui vous offre du confort parce que tous les frais et toutes les assurances sont inclus dans un prix de location fixe. Au final, le coût du leasing sera toujours plus élevé qu’un financement auto classique ", estime-t-il. Cela vaut d’autant plus en ces périodes de taux très bas : 1,29 % chez Beobank, 1,30 % chez BNP Paribas Fortis et 1,35 % chez Belfius.

Avec une (petite) nuance. "Il est possible que dans certaines formules de leasing, pour certains véhicules et pour certains kilométrages, cela soit plus intéressant. Mais dans 90 % des cas, cela ne l’est pas. Il appartient bien entendu à chacun de s’en assurer".

" Selon notre simulation, il semble que pour le même pack d’avantages en tenant compte de toutes les taxes et de tous les frais, un financement auto est toujours la solution la plus avantageuse ", poursuit Wouter Vanderheere.

Selon les calculs de TopCompar.be, la différence en défaveur du leasing par rapport à un prêt auto s’accroît au fil des kilomètres. "Plus vous souhaitez rouler de kilomètres, plus les frais de location du véhicule seront élevés" . La raison est que la valeur de revente pour le prêteur du véhicule diminue en fonction du nombre de kilomètres au compteur à la fin du contrat.

De plus, le leasing avec option d’achat est plus avantageux que sans option d’achat au final, estime le site de comparaison (voir encadré).

L’option d’achat signifie que vous deviendrez le propriétaire de la voiture au terme du contrat de 48 mois.

" C’est intéressant si vous ne désirez pas forcément être constamment au volant d’une voiture neuve" , remarque Wouter Vanderheere.

Rien ne vous empêche , non plus, de revendre dans la foulée la voiture que vous venez d’acquérir au terme du contrat de leasing. "Bien sûr, c’est vous qui devrez alors effectuer les démarches".

" Avec un leasing, vous payez pour bénéficier d’un confort. Plus le confort sera élevé, plus vous paierez ", poursuit le gérant de TopCompare.be. "Vous payez un surcoût pour le confort d’un pack tout inclus, où vous ne devez pas consacrer du temps à souscrire et payer votre assurance, entretien… De plus, vous avez des dépenses complètement prévisibles et vous ne courez pas de risque de réparations non envisagées ".

Mieux vaut prendre l’option d’achat

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